走進“聚光燈” 開啟華麗蛻變 ——西華洋片區(qū)首幅地塊列入新年首拍

新年伊始，我市中心城區(qū)北峰組團西華洋片區(qū)首幅地塊（2020-10號）出爐，標志著我市北大門新城區(qū)西華洋片區(qū)成為泉州發(fā)展希望之地，進入社會公眾“聚光燈”！

▲2020-10號地塊大致區(qū)位

2020-10號地塊位于西華洋片區(qū)改造范圍，是西華洋滯洪片區(qū)核心區(qū)地塊，潛力空間較大，地段優(yōu)越、攬山傍湖、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居，坐擁動車、樞紐客運站、高速、快線等多元立體交通體系，北峰-城東快速通道通車在即。此外，該地塊還臨近即將建設的西華洋滯洪湖區(qū)以及站前商務地塊，緊鄰建成的泉州動車站、萬科麓城、天元未來城、龍興小區(qū)（一期）等項目，周邊的龍興小區(qū)（二期）及配套幼兒園，以及西華洋片區(qū)市政道路一期項目建設如火如荼。

▲西華洋滯洪片區(qū)規(guī)劃圖

作為北峰組團引擎器的西華洋片區(qū)改造，是市委、市政府關于城市片區(qū)更新、提升環(huán)境、改善民生的重要項目，是中心城區(qū)20個片區(qū)更新改造最早啟動的片區(qū)。該片區(qū)位于泉州市動車站區(qū)域，北靠清源山、西鄰桃源村、東臨馬落山、南至北渠，面積約7795畝，是近年來中心城區(qū)建設面積、體量、投資量最大的項目。

自2020年拉開建設序幕以來，泉州城建集團作為片區(qū)建設項目業(yè)主，積極落實市委、市政府決策部署，主動擔當作為、大干快上，按照“基礎設施先行，成熟一塊、啟動一塊”原則統(tǒng)籌推進片區(qū)基礎設施及公共配套項目建設，目前市政道路一期項目已啟動建設，市政道路二期、安置房及滯洪湖等項目前期工作正抓緊推進。根據(jù)城市設計規(guī)劃，西華洋片區(qū)還將以生態(tài)活力、開敞空間為紐帶，依托產(chǎn)業(yè)功能建立產(chǎn)業(yè)組團式開發(fā)模式，打造五大功能區(qū)：

活力之城——站前商業(yè)商務區(qū)

從傳統(tǒng)單功能建筑組群到全天候、站城一體的“活力之城”，依托泉州動車站，打造泉州北部會客廳、商務辦公中心、信息服務中心，并提供相應的居住配套。

塑造之器——企業(yè)總部基地

從傳統(tǒng)的貼牌生產(chǎn)到自主品牌塑造的利器，鏈接泉州產(chǎn)業(yè)集群，打造泉州中小型企業(yè)總部基地，吸引外溢企業(yè)，并為泉州提供總部服務。

智造之芯——數(shù)字科技基地

從傳統(tǒng)服裝紡織鞋業(yè)制造到數(shù)字科技應用中心與創(chuàng)新中心，主導產(chǎn)業(yè)由大數(shù)據(jù)、數(shù)字科技、工業(yè)設計、產(chǎn)學研基地、設計產(chǎn)品、品牌展示、研發(fā)創(chuàng)新孵化中心等產(chǎn)業(yè)組成。

文化之裳——文旅休閑街坊

從傳統(tǒng)文化的保護傳承到活化利用及展示體驗，融合豐州古鎮(zhèn)歷史，強化文化滲透，結(jié)合西華洋濱水景觀，打造以休閑體驗為核心的文旅街坊。

魅力之心——西華洋服務中心

從城市濱水公園到城市魅力之心，依托西華洋良好的生態(tài)優(yōu)勢，結(jié)合濱水景觀，打造以高檔居住為核心的城市北大門服務中心。

2020-10號地塊

占地面積：26173.7平方米（約39.26畝）

建筑面積：65434.25㎡

土地用途：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（附屬公共配套服務設施）70年、商服-零售商業(yè)（不可分割銷售商場，配置不少于10%的集中商業(yè)）40年 

容積率：1.0以上、2.5以下

起拍價：約6968.83元/平方米

最高銷售均價：16900元/平方米（毛坯）